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Tips del comprador
¿Qué documentos necesitas para desembolsar el préstamo hipotecario?
Publicado el 21 de marzo de 2012
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Una vez aprobado tu Préstamo Hipotecario, deberás entregar en el Centro Hipotecario la siguiente documentación para tramitar los seguros y el desembolso del mismo.
- Copia del Título de Propiedad del inmueble a hipotecarse (solicitar al vendedor).
- Copia del autovalúo (PU y HR) y recibo de pago del Impuesto Predial de los cuatro trimestres del año (solicitar al vendedor).
- Original del Certificado Registral Inmobiliario de Registros Públicos (CRI), con un máximo de 30 días de antigüedad (solicitar en Registros Públicos).
- Copia de los documentos de identidad de los propietarios del inmueble.
- Copia de la Declaración de Fábrica (no aplica para terrenos), en caso de MiVivienda.
- Copia de la Independización y Reglamento Interno (sólo para departamentos y condominios).
Documentos adicionales para casos especiales:
1. Venta de inmuebles por Personas Jurídicas:
- Certificado de Vigencia de Poder de los representantes de la empresa vendedora en original y con un máximo de 30 días de antigüedad.
- Testimonio de constitución de la empresa.
- Copia simple del Documento de Identidad de los representantes de la empresa vendedora.
- Copia del RUC de la empresa vendedora.
2. Venta o compra de inmuebles por personas divorciadas:
Copia literal actualizada, de la inscripción en el Registro Personal del Vendedor o el Comprador.
3. Venta o compra de inmuebles por Personas naturales casadas con Separación de Patrimonio:
Copia literal actualizada de la inscripción de la Separación de Patrimonio en el Registro Personal del vendedor o el comprador.
4. Préstamo con Carta fianza y fianza solidaria del Constructor:
Certificado de Vigencia de Poder de los representantes de la empresa fiadora, con facultades para otorgar fianza a favor de terceros, en original (ficha registral completa) y con un máximo de 30 días de antigüedad.
- Copia del RUC de la empresa vendedora.
- Copia simple del Estatuto social de la empresa fiadora.
- Copia simple del Documento de Identidad de los representantes de la empresa fiadora.
- Currículo vitae del constructor.
5. Préstamos para traslados de hipotecas de otros bancos:
Cláusula de Levantamiento de Hipoteca emitida por la otra institución financiera, condicionada a la cancelación del saldo pendiente, a la firma de la Escritura Pública.
Todas estas sugerencias y consejos te serán de mucha ayuda la momento de adquirir la casa de tus sueños.
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